"전세사기, 남의 이야기 아닙니다: 1분 안에 예방하는 방법"

 

 

최근 뉴스에서 전세사기 관련 사건을 하루가 멀다 하고 접하셨을 겁니다. 특히 20~30대 청년들이 빌라에서 살며 큰 보증금을 잃게 되는 일은 너무나 안타까운 현실입니다.
이 글에서는 전세사기를 예방할 수 있는 현실적이고 간단한 방법을 소개하겠습니다.

 

 

1. 전세사기, 정말 내 이야기가 될 수 있을까?

 

전세사기란 한마디로 말해 집주인이 보증금을 반환하지 않거나, 반환이 어려운 상황을 미리 알고도 계약을 진행하는 경우를 말합니다.
주요 유형은 다음과 같습니다.

1. 깡통전세(무자본 갭투자): 집값보다 보증금이 높은 상황에서 발생.
2. 신탁사기: 소유권이 신탁회사로 넘어가 세입자가 보증금을 돌려받기 어려운 경우.
3. 전세/매매 동시 진행: 전세금을 받고 집을 매도해 이중 계약으로 인한 피해 발생.

이런 사기는 빌라에서 주로 발생하며, 집값 하락으로 인해 보증금 회수가 점점 어려워지고 있습니다.
하지만 아파트라고 해서 완전히 안전하진 않습니다. 무엇보다 중요한 것은 미리 확인하고 예방하는 것입니다.

 

 

2. "전세사기 예방, 1분이면 충분하다"

 

내집스캔이라는 플랫폼을 활용하면 집주인의 문제 여부를 간단히 확인할 수 있습니다.
다음은 내집스캔을 사용하는 방법입니다.

1. 접속 후 정보 입력
   집주소, 보증금, 계약 기간, 계약 날짜를 입력합니다.
2. 리포트 확인
   집주인이 세금 체납, 선순위 대출 과다 여부, 보증금 반환 이력 등을 간단히 조회할 수 있습니다.

무료와 유료 서비스의 차이

• 무료 리포트: 기본적인 위험 여부 확인.
• 유료 프리미엄 리포트(8,900원): 자세한 내역 확인 가능.

작은 비용으로 자신의 전 재산을 지킬 수 있는 정보를 얻는 것은 합리적인 투자입니다.

 

 

 

 

3. "보증금 안전 확인, 꼭 기억해야 할 추가 팁"

 

 

• 등기부등본 확인
  계약 전 집의 소유권 및 권리 관계를 반드시 확인하세요. 선순위 대출금이 집값의 70%를 넘는다면 위험 신호입니다.
• 전세보증보험 가입
  가입 조건에 따라 집주인이 반환하지 않는 보증금을 보험으로 해결할 수 있습니다. 보험료는 보증금 대비 저렴한 편이니 적극 검토해 보세요.
• 부동산 중개사 활용
  믿을 수 있는 공인중개사를 통해 계약하세요. 무등록 중개업소나 개인 간 계약은 피해야 합니다.
• 시세 확인
  주변 시세보다 유독 저렴하다면 의심하세요. 깡통전세로 연결될 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

 

 

4. "사기 피해자가 되지 않으려면"

 

이미 전세사기를 당했다면? 당황하거나 포기하지 말고 전문가의 도움을 받아 해결책을 찾아야 합니다. 그러나 가장 중요한 것은 피해를 예방하는 것입니다.
정부의 지원책이 부족하다 해도, 개인이 노력하면 피해를 크게 줄일 수 있습니다.

• 전세보증금은 단순히 돈이 아니라, 여러분의 소중한 삶의 기반입니다.
• 계약 전에 꼼꼼히 확인하고, 내 재산은 내가 지킨다는 마음가짐을 가지세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

오늘의 결론

전세사기는 어제의 이야기가 아니며, 오늘도 어디선가 벌어지고 있습니다. 그러나 미리 준비하고 확인하면 피해를 예방할 수 있습니다.
여러분의 집이 안전한지, 내집스캔과 같은 도구를 활용해 확인해 보세요.

지금부터 실천하세요. 행동 없는 걱정은 아무것도 바꿀 수 없습니다.

이후 다른 실생활에 도움되는 정보로 포스트하겠습니다

기분좋은 하루 되세요!