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목동 집값, 신시가지 14개 단지 재건축 단계별 실거래가 목동 집값을 재건축 단계와 함께 보면, 10월 27일 아파트하다 수집 자료(2026-10-27 06:31 수집, 계약일 2026-10-26까지 반영) 기준으로 양천구 '정비사업 진행 중인 단지' 16곳 가운데 14곳이 목동신시가지 1~14단지입니다. 서울시 도시정비사업 통계(26년 6월 기준) 단계로는 6단지가 건축심의, 3·7단지가 추진위, 나머지 11개 단지가 조합설립에 올라 있습니다. 단지마다 거래가 가장 많은 평형의 가장 최근 거래가는 18억 3,000만 원(11단지 51㎡)에서 27억 원(7단지 66㎡) 사이였습니다.다만 그 평형이 단지마다 47㎡~71㎡로 달라서 이 범위를 단지끼리 바로 비교할 값으로 보기는 어렵습니다. 1~7단지는 목동, 8~14단지는 신정동에 있어 동 화면도 나눠 봤고, 통.. 2026. 10. 28.
한 달 짐보관 비용, 원룸 짐은 셀프스토리지·보관이사 비교 원룸 계약은 11월 14일에 끝나는데 새 집 입주는 12월 14일이라 한 달 동안 짐 둘 곳이 없다고 해 봅시다(예로 든 날짜입니다). 짐을 맡기는 방법은 크게 두 가지로, 업체가 짐을 싣고 가 보관했다가 새 집까지 옮겨 주는 원룸 보관이사와 창고 공간을 빌려 내가 직접 넣고 빼는 셀프스토리지입니다. 한 달 짐보관 비용은 보관료나 월 이용료만 놓고 견주면 계산이 어긋나기 쉬워 '보관료 + 운반 2번'으로 맞춰 봐야 하고, 짐 양과 보관 중 꺼낼 일이 있는지, 직접 나를 차와 일손이 있는지에 따라 맞는 쪽이 달라집니다.두 방식은 기댈 규칙도 다릅니다. 보관이사는 업체가 공정거래위원회 이사화물 표준약관을 계약에 쓰면 그 약관이 보관의 뜻과 견적서·계약서에 적을 내용, 손해배상 기준을 정해 둡니다. 반면 10.. 2026. 10. 28.
경매 결과 조회, 낙찰가로 내 보증금 얼마나 돌려받을까 집주인 빚 때문에 전셋집이 경매에 넘어간 세입자 A씨가 매각기일 다음 날 '집이 낙찰됐다'는 말을 들었다고 해 보겠습니다(실제 인물·사건이 아닌 가상 사례입니다). 경매 결과 조회는 대법원 법원경매정보의 경매사건검색에서 법원과 사건번호를 넣으면 되고, 기일내역의 기일결과 칸에 '매각'과 매각금액이 나옵니다. 그 낙찰가에서 집행비용과 앞 순위 몫을 차례로 빼 보면 보증금이 얼마나 돌아올지 어림할 수 있지만, 실제 배당액은 법원이 확정하는 배당표로 정해집니다. 경매 결과 조회, 법원경매정보 기일내역에서 확인하기법원경매정보 첫 화면의 '경매물건' 메뉴에서 '경매사건검색'을 고르면 법원과 사건번호를 넣는 칸이 나옵니다. 사건번호는 연도, '타경', 번호 순으로 넣는데, 배당요구를 할 때 신청서에 적은 번호를 .. 2026. 10. 28.
양도세 환급, 경정청구로 5년 안에 돌려받는 절차 봄에 집을 팔고 양도소득세 예정신고·납부까지 마쳤는데, 몇 달 뒤에야 실제로 4년 동안 산 거주기간을 공제 계산에 넣지 않았거나 새시(샷시) 교체 비용을 필요경비에서 빠뜨린 걸 알게 되는 경우가 있습니다(가상의 상황입니다). 이렇게 더 낸 세금은 경정청구로 양도세 환급을 요청할 수 있습니다. 기한은 법정신고기한이 지난 후 5년 이내이고, 세무서는 청구를 받은 날부터 2개월 안에 결과를 알려야 합니다(국세기본법 제45조의2). 환급이 결정되면 납부일 다음 날부터 계산한 환급가산금이 함께 붙습니다.먼저 결론더 낸 양도소득세는 법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 관할 세무서에 경정청구할 수 있습니다. 판결·계약 해제 같은 후발적 사유는 그 사유를 안 날부터 3개월입니다.세무서는 청구를 받은 날부터 2개월 안에.. 2026. 10. 28.
성동구 아파트 실거래가, 84㎡(중형) 동별 가격 차이 성동구 아파트 실거래가를 84㎡ 안팎(전용 60~84㎡ 중형)으로 좁혀 보면, 10월 26일 아파트하다 수집 자료 기준 최근 3개월 신고가 23건 가운데 7건이 하왕십리동에서 나왔고, 중형 거래도 하왕십리동 18건, 옥수동 11건, 행당동 9건(동 화면 목록의 건수를 더한 값) 순으로 많았습니다. 신고가 금액은 하왕십리동 센트라스 84.96㎡ 24억 9,000만 원부터 성수동2가 성수1차대우아파트 84.60㎡ 10억 4,500만 원까지 두 배 넘게 벌어집니다.아래 실거래 숫자는 모두 2026-10-26 06:38 수집 화면(계약일 2026년 10월 25일까지 반영)에서 옮겼습니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 안에 하면 되므로 최근 1~2개월 계약은 아직 덜 들어왔을 수 있고, 며칠 뒤에는 건수와 순위.. 2026. 10. 27.
월세 명도소송, 보증금 남아도 2기 연체면 될까 월세 100만 원, 보증금 1,000만 원에 세를 준 집에서 세입자가 두 달 치를 밀리고 "보증금에서 빼면 되지 않느냐"고 한다면(설명을 위한 가상의 예), 집주인은 계약을 끝내고 월세 명도소송까지 갈 수 있을까요? 민법은 밀린 월세가 2기분, 매달 내는 월세라면 두 달 치에 이르면 집주인이 계약을 해지할 수 있다고 정하고, 대법원은 계약이 끝나기 전에는 밀린 월세가 보증금에서 저절로 빠지지 않으며 세입자가 보증금을 이유로 월세를 거절할 수도 없다고 봅니다. 해지 통지가 도달했는데도 집을 비우지 않으면 그다음 단계가 집을 돌려 달라는 건물인도(명도) 소송입니다.아래에서 밀린 금액을 세는 법, 반송된 해지 통지, 소송 중 입금처럼 다툼이 생기는 질문 8가지에 조문과 판례 원문으로 확인한 범위에서 답합니다... 2026. 10. 27.
임대차분쟁조정위원회 신청 방법, 비용·기간과 효력 월세 보증금 1,000만 원을 맡기고 살다가 이사를 나왔는데, 집주인이 도배·장판 원상복구비라며 300만 원을 빼고 700만 원만 돌려줬다고 해 보겠습니다(설명을 위해 만든 예입니다). 소송까지는 부담스러울 때 쓸 수 있는 곳이 주택임대차분쟁조정위원회입니다. 집이 있는 지역의 임대차분쟁조정위원회에 신청하면 수수료 1만~10만 원으로 조정을 받을 수 있고, 위원회는 신청을 받은 날부터 60일 안에(부득이하면 30일 범위에서 연장) 조정을 마쳐야 합니다.양쪽이 조정안을 받아들이면 그 내용대로 합의가 성립한 것으로 보고, 조정서에 강제집행을 승낙한다는 문구가 들어가면 그 조정서 정본으로 판결 없이 강제집행까지 할 수 있습니다. 다만 상대방이 조정에 응하지 않겠다고 알리면 신청은 각하되므로, 결과는 상대의 태도.. 2026. 10. 27.
재건축 분담금 계산, 비례율·권리가액으로 내 몫 구하기 조합에서 받은 분양신청 안내문에서 '분담금 추산액'을 처음 봤다면, 그 숫자는 대략 '조합원 분양가 − 권리가액'으로 나온 값이고, 실무에서 권리가액은 '종전 자산 감정평가액 × 비례율'로 계산합니다. 그래서 재건축 분담금은 내 집 감정평가액, 단지의 비례율, 고른 평형의 조합원 분양가 세 숫자로 정해집니다. 개인별 숫자는 조합설립 동의 전 '추정분담금'으로 먼저 받고, 사업시행계획인가 고시일 기준 종전 자산 가격과 분담금 추산액은 분양신청 통지 때 받으며, 관리처분계획 인가로 정해진 뒤에도 바뀔 수 있고 최종 정산은 이전고시 뒤 청산금으로 합니다.한눈에 보기실무 계산식: 분담금 = 조합원 분양가 − 권리가액, 권리가액 = 종전 자산 평가액 × 비례율. (+)면 내고 (−)면 돌려받습니다.비례율 = (총.. 2026. 10. 27.
1가구 2주택 세금, 취득·보유·양도 단계별 차이 단계별로 한눈에살 때(취득세): 조정대상지역(서울 25개 구 전부) 집으로 일반 2주택이 되면 8%, 일시적 2주택은 1~3%가질 때(재산세·종부세): 일반 2주택은 재산세 1주택 특례 없음·종부세 공제 9억 원, 일시적 2주택은 종부세만 9월 신청 시 1세대 1주택자(공제 12억 원)팔 때(양도세): 조정대상지역 집은 기본세율+20%p·장기보유특별공제 배제, 일시적 2주택은 요건을 갖춰 기한 안에 종전 집을 팔면 비과세(양도가액 12억 원 초과 부분에 해당하는 양도차익은 과세)서울에 아파트 한 채를 가진 사람이 서울에서 두 번째 아파트를 산다고 가정합니다(단순화한 예시). 이 경우 1가구 2주택 세금은 살 때 취득세가 8%로 오르고(두 번째 집이 조정대상지역 밖이면 1~3% 그대로), 갖고 있는 동안 .. 2026. 10. 26.

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