반응형 감정평가사와 부동산/부동산의 기본18 🔥 네이버 카페 "부동산하다" 오픈! 같이 공부해요! 🔥 안녕하세요! 😊이번에 부동산에 관심있는 여러사람들과 함께 소통하며 성장하기 위해 카페를 개설했습니다! 부동산에 관심 있지만 막상 시작하려니 어디서부터 해야 할지 막막하신분들!혼자 고민하지 말고, 같이 공부하고 소통할 수 있는 네이버 카페 "부동산하다"로 오세요!여기선 부린이부터 집주인, 건물주까지 다양한 분들이 모여 함께 배우고 성장하고 있습니다.혼자서 고민하고 헷갈리던 것들도 여기선 금방 풀릴 거예요! 💡 부동산하다에서 할 수 있는 것들!1. 같이 공부해요! 📚부동산, 혼자 공부하려면 참 어렵죠?책을 봐도 어려운 용어에 머리가 아프고, 뉴스는 볼수록 헷갈리기만 하고...하지만 여기선 같은 고민을 하는 사람들이 모여서 서로의 의견을 나누고, 실전 경험을 공유합니다!부동산에 완전 초보라서 걱정이신가요.. 2025. 2. 18. 상속세 및 증여세 납부 방법 완벽 정리: 절세 전략까지 한눈에! 상속세와 증여세는 누구에게나 부담스러운 세금입니다. 특히 갑작스럽게 큰 금액을 준비해야 할 때 막막함을 느끼기 쉽죠. 하지만 이 세금을 현명하게 납부할 수 있는 다양한 방법들이 있다는 사실, 알고 계셨나요?"일반납부부터 연부연납, 물납, 대납까지... 내 상황에 맞는 최적의 선택은?" 이 질문에 대한 답을 찾고 계신다면, 지금부터 소개할 정보를 놓치지 마세요.이번 글에서는 상속세 및 증여세의 다섯 가지 주요 납부 방법을 자세히 설명하고, 각 방법의 장단점과 주의할 점까지 전문가의 시각에서 꼼꼼하게 알려드립니다.목차일반납부: 기본부터 확실하게!연부연납: 할부처럼 나누어 납부하기분할납부: 절반씩 나누어 내는 방법물납: 현금 대신 부동산이나 유가증권으로 납부대납: 타인이 대신 납부할 때의 주의사항상황별 최적의.. 2025. 2. 14. 부동산 양도와 취득의 시기, 제대로 알기! 부동산 거래를 하면서 대금청산일, 분양권 취득, 이혼에 따른 재산분할 등 양도·취득의 시기를 정확히 이해하는 것은 필수입니다. 이 기준은 세금, 법적 문제와 직결되며 올바른 의사결정을 가능하게 합니다. 그러나 복잡한 조건과 사례별 차이로 인해 헷갈리기 쉽죠. 오늘은 부동산 전문가로서 각 상황에 따른 양도 및 취득 시기의 주요 기준과 세부 내용을 알려드립니다.목차대금청산일의 기준과 예외 상황건축물, 장기할부조건, 분양권의 시기 판단조합원 입주권과 상속 및 증여의 취득 시기점유 취득시효와 공익사업 수용의 양도 시기물납과 이혼에 따른 재산분할의 법적 판단 기준경매로 양도·취득 시 유의할 점 1. 대금청산일의 기준과 예외 상황 부동산 거래에서 가장 기본적인 양도·취득 시기는 대금청산일입니다. 이는 매매 대금.. 2025. 2. 13. 월세 계약 이후, 계약기간을 초과해도 계속 거주할 수 있을까? "2년 계약이 끝났는데도 계속 월세를 내며 거주 중이라면, 내 권리는 어떻게 될까요? 법적으로 문제가 없을까요?"월세 계약 만료 후에도 거주하는 경우, 법적 상태와 절차를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 오늘은 계약 갱신의 원칙과 사례를 통해 여러분의 궁금증을 풀어드리겠습니다.목차월세 계약이 종료된 후에도 거주 가능한가?법적 갱신과 합의 갱신의 차이점갱신의 법적 한계: 최대 10년의 원칙갱신 거절 통지와 조건 변경의 중요성실제 사례: 2년 계약 후 3개월째 월세 지급 중 1. 월세 계약이 종료된 후에도 거주 가능한가? 계약 기간이 만료되었음에도 계속 거주 중이라면, 이는 다음 두 가지로 나뉩니다:묵시적 갱신: 임대인과 임차인이 갱신 의사를 명시하지 않은 경우 자동으로 기존 계약 조건이 연장됩니다.합의.. 2025. 2. 12. 부동산 계약금, 언제 지급하고 돌려받을 수 있을까? 계약금의 모든 것! 부동산 계약을 앞두고 가장 많이 하는 질문이 있습니다. "계약금은 언제 줘야 하죠?", "계약을 취소하면 계약금을 돌려받을 수 있나요?" 이처럼 부동산 계약은 단순한 금전 거래가 아니라 법적 책임과 절차가 따릅니다. 특히 계약금과 관련된 문제는 누구에게나 혼란스러울 수 있습니다.오늘은 부동산 계약금 지급 시기, 적정 비율, 계약 취소 시 반환 방법 등 독자분들이 가장 궁금해할 내용을 전문가의 시각에서 풀어드립니다.목차부동산 계약금은 언제 지급하는 게 좋을까?계약금, 전체 매매가의 몇 퍼센트가 적당한가요?계약을 취소하려면 계약금을 돌려받을 수 있을까요?계약금 반환을 위한 필수 준비 사항계약 취소 시 법적 대응 방법계약금을 둘러싼 실제 사례와 해결법 1. 부동산 계약금은 언제 지급하는 게 좋을까? 부동산.. 2025. 2. 7. 월세 계약 해지, 계약금 반환은 가능할까? 필수내용! 부동산 계약을 체결한 뒤 예상치 못한 사유로 계약을 해지해야 하는 상황이 생긴다면 어떻게 해야 할까요? 계약금은 돌려받을 수 있을지, 아니면 상대방에게 귀속되는 건지 고민이 많으셨을 겁니다. 법적 근거와 절차를 정확히 모르면 막막하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 해지와 계약금 반환에 대해 체계적으로 정리해보겠습니다. 전문가의 조언과 함께 명확한 해답을 드립니다. 목차부동산 계약 해지, 법적으로 가능한가요?계약 해지 사유와 절차가계약금과 계약금의 차이점계약금 반환의 세 가지 방법민사소송: 진행 절차와 전문가의 역할실제 사례: 계약금 2배 반환 성공 이야기 1. 부동산 계약 해지, 법적으로 가능한가요? 부동산 계약 해지는 민법 제543조와 제565조에 따라 가능합니다. 다만, 해지와 해제의 .. 2025. 2. 6. 월세계약사기 유형과 예방법: 꼼꼼히 준비해 안전하게 계약하세요 부동산 계약을 앞두고 걱정이 많으신가요? 특히 월세 계약은 전세보다 보증금이 적어 안심할 수 있을 것 같지만, 그만큼 사기 위험에 노출될 가능성이 큽니다. 잘못된 계약으로 고통받지 않으려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 월세계약사기의 대표적인 유형과 그 예방법에 대해 깊이 알아보겠습니다. 목차가짜 집주인을 구별하는 방법공인중개사를 확인하는 필수 절차비대면 계약 시 주의사항전입신고 지연 요청의 위험성직거래 계약 시 사기 방지 팁계약 전 점검해야 할 세부사항안심할 수 있는 계약 후 절차 1.가짜 집주인을 구별하는 방법 월세 계약을 할 때 가장 흔한 사기 유형은 집주인이 아닌 사람이 집주인 행세를 하며 계약을 진행하는 경우입니다. 이를 예방하려면 다음 세 가지를 반드시 확인하세요:등기사항증명서와 공적 서류 .. 2025. 2. 5. 이사 시 전세금 돌려받기: 필수가이드 "이사를 가야 하는데 전세금을 못 돌려받으면 어쩌죠?"이사를 준비하며 새로운 시작에 설레기도 하지만, 전세금을 돌려받지 못할 수 있다는 생각에 마음 한편이 무거워지셨죠? 특히 집주인이 어려움을 호소하며 "조금 더 살아달라"고 한다면, 더 큰 불안이 밀려올 겁니다. 전세금 보증보험에 가입하지 않은 상황이라면, 혹시 모를 문제에 대비하는 것이 더욱 중요합니다.그렇다면, 어떻게 해야 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있을까요? 오늘은 이와 같은 상황에 대비하기 위한 구체적인 방법을 전문가의 관점에서 안내해 드리겠습니다.목차집주인의 요청, 왜 불안한가?전세금 반환 문제의 현실과 위험성내용증명: 간단하지만 강력한 첫걸음임차권등기명령이란? 꼭 필요한 이유보증보험 미가입 세입자가 꼭 알아야 할 사항스트레스를 최소화하는 .. 2025. 2. 4. 부자들의 절세 전략: 가족 간 거래와 증여를 완벽히 이해하기 부동산 시장이 여전히 어려운 상황에서, 증여와 가족 간 거래는 자산을 효과적으로 관리할 수 있는 중요한 수단으로 떠오르고 있습니다. 그러나 이를 제대로 이해하지 못하면 큰 세금 부담으로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 부자들이 사용하는 증여와 가족 간 거래 전략에 대해, 그리고 그 속에 숨겨진 절세 비밀을 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 이 글을 읽는 것만으로도 여러분은 절세의 기본기를 다질 수 있을 것입니다.목차부동산 증여와 가족 간 거래의 중요성증여세와 상속세, 부자들의 핵심 전략가족 간 거래가 증여로 추정되는 이유와 기준저가 양도와 고가 양도, 그리고 증여세 규정부당행위계산 부인 규정과 양도소득세의 함정전문가의 조언: 올바른 절세 계획을 세우는 방법 1. 부동산 증여와 가족 간 거래의 .. 2025. 2. 3. 이전 1 2 다음
